Cum sa strangi bani cash pentru prima garsoniera

Sa va povestesc o intamplare ciudata de la o vizionare de garsoniera. Proprietatea era buna, locatia excelenta, pretul cerut era sub pretul pietei.  Plecasem de acasa cu ideea sa fac o oferta.

In timp ca inspectam proprietatea, m-a intrabat proprietara daca vreau sa cumpar cu credit sau cu banii cash. I-am raspuns “cash”.

Am facut vizionarea, nu mi-au placut niste lucruri, nu mi-a placut atitudinea proprietarei, asa ca am decis sa nu mai fac oferta. La plecare, proprietara, foarte interesata sa vada daca fac o oferta. I-am spus ca voi analiza.

Pana sa ies pe usa, proprietara m-a intrebat ceva ce m-a surprins: “Daca pot sa te intreb, de unde ai bani sa cumperi cash?” Cel putin ciudata intrebarea, i-am raspuns: “din trafic de droguri”. Am lasat raspunsul sa pluteasca o secunda, pana cand am zambit si si-a dat seama ca am glumit. Apoi i-am raspuns simplu: “Muncesc de 13 ani….” si am plecat lasand acest raspuns, lasand-o pe proprietara nedumerita.

Sunt multi oameni care muncesc de 13 ani si nu au banii cash ca sa cumpere o garsoniera sau 2, sau 10, sau nici macar sa cumpere un televizor in casa fara sa faca credit. Totusi, raspunsul pe care l-am dat este adevarat si revelator, cu cateva explicatii.

Voi detalia in acest articol cum sa faci pentru a strange rapid bani pentru prima ta garsoniera de inchiriat (aka. prima ta investitie imobiliara), pentru a doua, a treia si tot asa.

Ficare punct pe care il pun mai jos are foarte mult sens, asa ca nu sari etapele si nu citi superficial.

1. Prioritati

De ce vrei sa faci aceasta investitie? De ce vrei sa cumperi o garsoniera si sa o inchiriezi? Pentru venit pasiv? Vrei sa ajungi independent financiar? OK … stabileste-ti foarte bine motivul pentru care vrei sa faci aceasta investitie.

Este un motiv suficient de puternic pentru a fi in top 3 prioritati? Daca da, mergi mai departe. Daca nu, urmatoarele puncte nu mai au sens.

2. Care este “salariul tau”?

Nu vorbesc de salariul pe care il incasezi de la job. Vorbesc de salariul pe care ti-l platesti tu! Ce-i ala? :)))

Simplu, incepe sa actionezi ca un antreprenor al vietii tale, nu ca un consumator haotic.

Ce face un consumator haotic? Este plin de nevoi, dorinte, foarte influentabil emotional, impresionabil, habar nu are exact ce il face fericit, cheltuie tot ce incaseaza, poate se mai si imprumuta, crede in “traieste-ti viata”, crede reclamele alea cu “meriti sa ai gadget-ul asta”, crede ca, daca isi ia o masina smechera, o sa devina brusc atractiv pentru fetele alea frumoase din showroom. Pe scurt, este un om slab.

Ce face un antreprenor al propriei vieti – din veniturile generate, decide cati bani se duc spre salarii, cati spre investitii, cati spre rezerve. Pe scurt, este un om rational.

Bun … Daca castigi 1000 EUR pe luna, iti stabilesti salariul la 800 EUR, sa zicem. Aia e, pe aceia ii cheltuiesti. Restul merge la rezerve.

3. Decizi sa iti cresti venitul cu cel putin 50% in fiecare an

Poftim? 🙂

Da, 50% pe an.

Primul pas, decizi si pasul 2, devii un gladiator in a-l atinge.

Cum?

Clar, nu cu lamentari, scuze, acelasi anturaj de prieteni, aceleasi activitati, aceeasi pierdere de vreme la job  sau pe Netflix, sau la bere cu baietii.

Frate, tu decide ca vei avea +50% la venituri pana la sfarsitul anului si vei gasi o cale legala, morala si fezabila.

Vezi si punctul 1. Fara el nu se poate.

Odata ce ai decis, vei deveni efectiv un gladiator. Bere cu baietii vineri seara? Surfat pe net ore in sir? Pierdut vremea in lamentari? Nimic din toate astea. Vei avea o placere si o motivatie prea mare sa lucrezi la cresterea venitului tau pentru a-ti mai pierde vremea cu lucruri care nu sunt importante si nici nu iti plac prea mult neaparat.

Pentru lucrurile cu adevarat importante, vei gasi in continuare timp. Vei da la o parte doar ceea ce nu este important pentru tine. Vei vedea.

4. Anul viitor

Dupa ce ti-ai crescut veniturile cu 50%, anul viitor iti cresti salariul personal cu 10% (inflatie, plus o mica crestere).

Ce se intampla cu cifrele: Veniturile tale ajung 1500 EUR, salariul tau ajunge 880 EUR (crestere de 10%), economiile tale lunare ajung de la 200 EUR la 620 EUR.

Anul urmator, veniturile tale ajung la 2250 EUR, salariul tau la 968 EUR, economiile la 1282 EUR.

Dupa inca un an vei avea bani sa iti cumperi o garsoniera cash si apoi, in fiecare an, inca cate una (sau mai multe), daca iti doresti asta.

Este realizabil?

Foarte realizabil, daca pui osul la treaba. Eu mi-am marit venitul de peste 20 de ori in ultimii 13 ani si nu stiam ceea ce stiu astazi si ceea ce am scris in acest articol. Daca stiam, probabil ca eram la o crestere de 50 de ori.

Este realizabil dar, atentie, trebuie sa faci niste transformari Ia nivel de mindset:

• Schimbat anturajul care “isi traieste viata” si pentru care “in Romania nu se poate”;
• Investitii serioase de timp si bani in dezvoltarea ta personala si profesionala;
• Munca mult peste cele 40 de ore saptamanale clasice;
• Munca, nu stat la cafele, surfat pe net etc;
• Lucrat cu specialisti de toate felurile: mentori, psihologi, coachi, consultanti de cea mai buna calitate;
• Actiune consistenta pe top prioritati, nu pe toate ariile, haotic.

Si nu voi fi frustrat ca renunt la “a-mi trai viata”?

Nu, nu vei simti frustrari, pentru ca tu vei actiona inspre scopul tau, care este important pentru tine. Frustrati sunt cei care “isi traiesc viata”, dorindu-si in secret ceea ce nu vor avea niciodata: libertate, liniste sufleteasca, prosperitate, stima de sine.

Si nu mai merg in vacante?

Ba da, in cat mai multe, daca tu asta iti doresti cu adevarat. Vei taia cheltuieli de unde nu conteaza si vei cheltui acolo unde conteaza. Iti vei creste totusi standardul de viata cu 10% pe an.

Si familia?

Nu vei taia timpul cu familia, daca familia este importanta pentru tine. Vei vedea ca vei taia acolo unde nu este important.

Apropo, este esential sa faci aceasta calatorie ori singur, ori intr-o relatie implinitoare. O relatie toxica iti va sabota tot planul.

Acolo unde nu este armonie in familie, nimic bun nu creste. Acolo unde este armonie in familie, tot ce este bun creste inzecit.

Si cand ma opresc?

In ritmul acesta, in 7-8 ani, vei simti tu sa reduci motoarele pentru ca iti vei fi atins tintele.

Este foarte important ca progresul tau pe plan financiar sa fie insotit, in egala masura, de evolutia personala si spirituala. Altfel, vei ajunge un om gol, plin de bani. Nu te vei opri niciodata. Nu vei gasi implinirea si linistea niciodata.

Si fericirea?

Asa cum mi-a zis fii-miu pe la 8 ani: “Tati, sa fii fericit este usor, eu sunt fericit in fiecare zi”. Si asta este tot ce trebuie sa stii despre fericire: Fericirea este o atitudine interioara care este putin legata de atingerea obiectivelor.

Eu sunt fericit sa scriu acest articol. Muncesc, dar sunt fericit si fiind fericit cand muncesc, voi continua sa fiu fericit si cand ma voi odihni. Fericirea este un obicei si continua si atunci cand schimbi activitatea. Ori ai acest obicei, ori nu il ai. Cauta sa-l ai.

Este greu?

Nu este greu. Este un mod de viata. Este un alt univers interior. Este modul de viata al campionilor.

Si Dumnezeu, Universul, Viata iubesc Campionii!

Fii un campion, o viata ai!

Valentin

PS. Daca ti-a placut articolul si il gasesti util, te rugam sa il distribui si prietenilor tai.

PPS. Alatura-te comunitatii noastre StiintaBanilor pentru a te imbogati spiritual, mental si material.