Investiții în apartamente
pentru închiriere pe termen lung

Cu Valentin NEDELCU, Bogdan DINU,
Invitați Ana-Maria ROTAR și Cătălin ROȘU
Vreau să mă înscriu
Acest curs oferă o privire 360° asupra investițiilor în apartamente cu scopul închirierii. Abordarea cursului este extrem de practică, concentrându-se pe tips and tricks care maximizează randamentul investițiilor imobiliare.

În realizarea acestui curs și-au unit forțele doi dintre cei mai prezenti și competenți educatori financiari din România. S-au unit expertiza lui Bogdan în aria investițiilor imobiliare și dedicarea lui Valentin în a construi o comunitate puternică și de a-i sprijini pe membrii acesteia în drumul spre independență financiară.

Motivația de a ține acest curs vine, în primul rând, dintr-o pură placere și dorință de a împărtăși informații ce îi vor ajuta și pe alți români să prospere financiar, utilizând domeniul investițiilor imobiliare. Informațiile împartășite trec granița analizei financiare a investiției imobiliare, atingând și domeniul tehnic, astfel încât investiția să atingă potențialul maxim de randament pe termen lung.

Un alt focus important al acestui curs este și simplificarea managementului investiției imobiliare, minimizând astfel timpul activ alocat pentru aceasta.

Durata acestui curs este de 14 ore și jumătate.

CE VEI ÎNVĂȚA DIN CURSUL DE INVESTIȚII IMOBILIARE - Nivelul I

Iată structura cursului! (14 ore și jumătate de video)

Capitolul 1
22min
Valentin Nedelcu
Introducere în investiții imobiliare
1
Introducere în lumea investițiilor
2
Care sunt avantajele și dezavantajele investițiilor imobiliare vs investițiile mobiliare
3
Reguli de money management
4
Care sunt riscurile și randamentele potențiale în investițiile imobiliare
Capitolul 2
2h 25min
Bogdan Dinu
Analiza pieței imobiliare
1
Ciclurile imobiliare
2
Indicatori imobiliari
Capitolul 3
1h 43min
Bogdan Dinu, Valentin Nedelcu
Analiza imobiliară
Sablon calcul randament
Exemplu CAGR
Exemplu PMT
Exemplu avansat PMT – Creditare Anticipată
Șablon randament garsonieră
Șablon moment optim de vânzare
1
Analiza financiară a investiției imobiliare
2
Șablon de calcul al randamentului
3
Momentul optim de vânzare
Capitolul 4
2h 3min
Bogdan Dinu, Cătălin Roșu
Analiza non-financiară a investiției imobiliare
Capitolul 5
43min
Bogdan Dinu
Negocierea achiziției
Capitolul 6
1h 26min
Ana-Maria Rotar
Finanțarea investiției
Capitolul 7
37min
Valentin Nedelcu
Gestionarea eficientă a creditelor
Calculator Credit
Capitolul 8
52min
Bogdan Dinu
Managementul chiriașilor
Contract închiriere
Centralizator chirie
Capitolul 9
33min
Bogdan Dinu
Renovare și mentenanță
Analiză cheltuieli 2019 – ap 2 camere
Capitolul 10
1h 10min
Valentin Nedelcu
Investiții în apartamente din ansambluri rezidențiale noi
Capitolul 11
24min
Bogdan Dinu
Identificarea locațiilor cu potențial ridicat de apreciere
Capitolul 12
39min
Bogdan Dinu
Studii de caz
Analiză cheltuieli 2020 – ap 2 camere
Analiză cheltuieli 2021 – ap 2 camere
Capitolul 13
30min
Valentin Nedelcu
Impozite și obligații fiscale
Final
1h 10min
Valentin Nedelcu, Bogdan Dinu
Q&A

Bonusuri

Versiunea audio a cursului pe care o vei putea asculta în mașină
mp3
Prezentările folosite în timpul cursului
PDF
Sablon calcul randament
excel
Calculator Credit
excel
Modelul de contract de închiriere folosit de Bogdan Dinu
word
Centralizator chirie
excel
Șablon moment optim de vânzare
excel
3 x Costuri de renovare ap. cu 2 camere
excel
Vreau să mă înscriu

De ce să urmezi acest drum alături de noi?

Și eu, și Bogdan am trecut de la cap la coadă prin experiența pe care urmează să ți-o împărtășim. Noi am ieșit din cursa șobolanului aplicând exact aceeași metodă pe care tu ești gata să o descoperi în cursul de investiții imobiliare.

Însă, mai întâi, iată câteva detalii despre noi.

Iată cine suntem și de ce considerăm că suntem persoanele potrivite pentru a te ajuta să înveți cum să investești profitabil în imobiliare!

Valentin Nedelcu

Sunt consultant fiscal, coach, trainer, investitor și totodata fondatorul blogului și comunității StiintaBanilor.ro - cea mai mare și activă comunitate de finanțe personale și educație financiară din România.

Am început să investesc pe piața de capital din anul 2005, fiind activ, mai întâi, pe piața locală BVB și pe urmă și pe piețele internaționale. În paralel, mi-am dezvoltat o carieră in domeniul financiar, lucrând pentru diverse companii de consultanță și multinaționale și ajungând până la nivelul de senior management regional. În această perioadă, am participat la proiecte de achiziții, fuziuni, divizare și optimizări fiscale la nivel național și internațional, în calitate de consultant fiscal. În 2016 am fondat blogul și comunitatea ȘtiințaBanilor, ajungând, în mai puțin de 3 ani, cea mai mare comunitate de finanțe personale și investiții din România.

În calitate de coach & trainer financiar, am lucrat cu peste 4000 de persoane în ultimii 5 ani, oferind comunității atât expertiza mea, cât și expertiza celor mai buni specialiști pe care i-am putut găsi pe piață, în aria de finanțe personale și investiții.

Bogdan Dinu

Sunt consultant in industria de private banking - capital markets - wealth management (managementul averii) și investitor pe piețele de capital și imobiliare.

Am 34 de ani, iar pe piața de capital investesc eficient, având o strategie solidă în spate încă din 2013. În acest domeniu ma simt ca peștele în apă deoarece lucrez ca și consultant în private banking - wealth management pentru bănci din întreaga lume (Luxemburg, Elveția, Liechtenstein, Singapore, Hong Kong etc), ajutându-le să-și servească mai bine clienții. Faptul că nu lucrez pentru o bancă privată anume, ci fac consultanță pentru mai multe, mi-a oferit oportunitatea unică de a acumula foarte multă experiență în wealth management.

De asemenea, ajutând diverși wealth manageri care au limite de intrare de 10 milioane de EUR/USD/CHF, m-a ajutat să îmi formez o privire 360° în legătură cu acest domeniu, fiind focusat pe un singur lucru: eficientizare. Eficientizarea portofoliului, a taxelor, respectiv a comisioanelor sau a strategiei investiționale. Totul pentru a obține un portofoliu cu un randament net final mai bun.

Invitați

Cătălin Roșu

Doctor în inginerie seismică la Universitatea Tehnică de Construcții București cu teza intitulată „Soluții complexe de reabilitare seismică a fondului imobiliar”.

Inginer proiectant la Vilared - www.vilared.com – unde a conceput structura de rezistenta a peste 500 de imobile cu regim de înălțime pana 13 niveluri. Blogger la www.construieste.info – primul portal de informare corecta in construcții premiat de HeidelbergCement

Consultant in achiziția de apartamente si imobile la www.houseadvisor.ro – primul serviciu specializat din Romania, ajutând peste 200 de clienți sa-si cumpere un imobil corect construit.

Ana-Maria Rotar

Director de Vanzari Kiwi Finance.

Acest curs este pentru tine dacă:

  • Vrei să ajungi independent financiar folosind puterea investițiilor imobiliare;
  • Vrei să incluzi / să mărești ponderea investițiilor imobiliare în portofoliul tău;
  • Vrei să înveți cum să identifici și să achiziționezi cele mai profitabile și viabile apartamente pentru inchirierea pe termen lung;
  • Vrei să înțelegi ciclurile pieței imobiliare;
  • Vrei să înveți cum să negociezi cu succes prețurile de cumpărare ale proprietăților imobiliare;
  • Vrei să îți creezi surse de venit pasiv din chirii.
  • Vrei să obtii randamente superioare, de două cifre, în investiții imobiliare;
Vreau să mă înscriu

Ce spun alți oameni

Ești pe punctul de a porni la drum în călătoria spre investiții eficiente și scurtarea drumului către independență financiară!

Am ajuns la momentul în care trebuie să decizi. Alegi să vii cu noi în această experiență și să investești eficient, reducând câțiva ani buni din drumul spre independență financiară, maximizând șansele de a obține randamente superioare ?

Sau te dai bătut și te întorci la aceeași rutină zilnică, de a investi ineficient, pentru randamente de 5%-6%, ajungând să alergi în aceeași roată care se va învârti continuu și te va ține captiv pentru tot restul vieții?

Acest curs te va lua de la zero și te va învăța bazele. Vei învăța cum să implementezi elemente de risc management în investițiile tale, cum să setezi cadrul investițiilor, analizând factual în detaliu piața imobiliara.

Un capitol extins despre taxe, te va ajuta să le minimizezi.

Studiile de caz extinse, alături de uneltele oferite în acest curs, te vor ghida spre maximizarea randamentelor în imobiliare.

COMANDĂ ACUM
CURSUL DE INVESTIȚII IMOBILIARE – NIVELUL I!

Silver
Gold
Vip
Cursul video Investiții imobiliare - Nivelul 1
14 ore și jumătate lectii video si in format audio (mp3)
Materiale suport
Suport de curs pentru fiecare lecție și 12 materiale adiționale
(word și excell)
12 Instrumente si fise de lucru
Înregistrare webinar Q&A
Înregistrare webinar: Investiții în timp de criză
Înregistrare webinar: 5 elemente esențiale pentru a investi eficient în imobiliare
FACEBOOK
Access grup privat: True Fire
Cursul de investiții imobiliare - nivelul 2 (gold)
16 ore de conținut video și în format audio (mp3) (Vezi detalii)
Durată
14h 37m
17h 50m
33h 50m
297 EUR
397 EUR
641 EUR
Silver
  • Cursul de investiții imobiliare - nivelul 1
Vreau cursul
297 EUR
Gold
  • Cursul de investiții imobiliare - nivelul 1
  • 2 webinarii (inregistrari)
  • Access grup privat: True Fire
Vreau cursul
397 EUR
Vip
  • Cursul de investiții imobiliare - nivelul 1 (gold)
  • Cursul de investiții imobiliare - nivelul 2 (gold)
  • Access grup privat: True Fire
Vreau cursul
641 EUR

În final îți reamintesc

  • Cursurile noastre îți rămân lifetime (îți rămân în cont pe termen nelimitat, pe toată durata de viață a platformei);
  • Sunt în format video și se urmăresc direct pe platforma noastră de cursuri, în ritmul tău;
  • Ai și varianta audio bonus și pdf-uri text incluse + o sumedenie de materiale ajutătoare la fiecare curs;
  • Update-urile viitoare sunt incluse
  • Oferă educație financiară într-un mod clar , structurat și ușor de asimilat;
  • Sunt foarte practice;
  • Ai garanție de returnare a banilor timp de 15 zile, în cazul în care ești nemulțumit;
  • În cazul în care consideri că vei avea nevoie de ajutor punctual și specific / lămuriri / motivație după parcurgerea cursurilor alege pachetele care oferă acces la grupul nostru privat de facebook True Fire*.
* Grupul privat TrueFire, o comunitate de peste 1500 de persoane, îți oferă acces direct atât la autorii cursurilor, cât și la alți investitori cu experiență pentru ajutor punctual și specific / lămuriri / motivație după parcurgerea cursurilor.

Garanție

Suntem absolut convinși că vei obține cu mult mai mult decât vei investi în acest curs! Dar dacă nu vei fi mulțumit de informațiile primite, poți cere banii înapoi în termen de 15 de zile de la data livrării cursului și vei primi banii înapoi fără niciun fel de întrebări. În felul acesta, poți fi sigur că nu ai nimic de pierdut.

Disclaimer

Nu oferim servicii de consultanță în investiții iar cursurile noastre nu fac parte din categoria de cursuri de formare/certificare profesională sau de pregătire profesională continuă pentru specialiștii din industria financiară. Prin cursurile noastre ne dorim să promovăm importanța educației financiare la nivel global și ne adresăm publicului larg.

© ȘtiințaBanilor 2022
Design grafic și programare web Răzvan Stan