Investitii la bursa vs imobiliare – o alta perspectiva
In primul rand, ambele tipuri de investitii, daca sunt facute cu cap, te pot face bogat.
Ambele bat inflatia pe termen lung.
Ambele pot aduce profituri anuale medii de doua cifre.
Ambele te pot face bogat, pornind de jos.
Ambele produc si cashflow pozitiv, si apreciere in valoare.
Ambele sunt mai bune decat cam orice alt tip de investitie, cu exceptia investitiei in propria educatie si propria firma (care sa fie profitabila).
Mai departe, insa, sunt investitori, analisti, economisti care sustin cu argumente (multe valide) de ce un tip de investitie este mai bun decat celalalt.
Eu am fost tot timpul la mijloc. Am spus si una, si alta.
De ce?
Pentru ca eu le vad complementare si nu in concurenta.
De exemplu, pentru mine, nu are niciun sens un argument care sustine ca investitiile la bursa sunt mai bune pentru ca sunt mai lichide decat imobiliarele. Eu nu investesc in imobiliare pentru ca sunt lichide, ci tocmai pentru ca nu sunt lichide si ma fac sa le mentin pe termen foarte lung.
De asemenea, nu are nici un sens pentru mine un argument care spune ca investitiile imobiliare sunt mai bune pentru ca scad mai putin in timpul unei crize decat cele de la bursa. Eu nu investesc la bursa pentru ca sunt stabile, ci tocmai pentru ca sunt volatile si acest lucru imi permite sa cumpar la discount mare.
Vedeti, de multe ori tocmai slabiciunea unei clase de active este ceea ce am nevoie.
Slabiciunea imobiliarelor: Scumpe, trebuie implicare fizica, mai se strica, se vinde greu, ia mult timp sa faci orice cu ele … pe mine acest lucru ma face sa ALEG BINE de la inceput, sa le dau la inchiriat cat de bine pot si sa tina neneeee … 100 de ani, adica sa isi mai bata capul si copiii, si nepotii mei cu ele.
Consecinta va fi ca voi avea active care vor creste extraordinar de mult (in 100 de ani :)))) si in toti acesti ani vor produce un venit lunar din care ma voi hrani eu, apoi copiii mei, apoi poate chiar nepotii mei.
Vreau, nu vreau, devin investitor pe termen foarte lung si, asa cum orice investitor stie (sau va sti la un moment dat), timpul este cel mai profitabil aliat in investitii.
Slabiciunea actiunilor: Volatilitate, zgomot continuu, emotii, unele mai dau faliment, nu au forma fizica etc. …. acest lucru ma face sa investsesc in special in ETF-uri, care au volatilitate mai mica si nu au risc de faliment si, stiind aceste lucruri, pot sa profit de orice scadere pentru a cumpara mai mult.
Consecinta va fi ca voi investi luna de luna sume mici si ceva mai mult in perioadele de corectii si, in ritmul asta, la un moment se va acumula o avere lichida frumoasa, acumulata in timp si cu profitabilitate mult peste inflatie.
Astfel, eu vad asa:
- Imobiliarele sunt Fundatia averii personale.
Le alegi cat de bine poti, umbli rar la ele, produc cashflow lunar, dar grosul castigului vine din cresterea in valoare pe termen lung. Nu le prea vinzi sau, daca vinzi ceva, o faci doar pentru a cumpara altceva mai nou si mai bun. Foarte posibil vor reprezenta avere transgenerationala.
- Investitiile la bursa – averea lichida care iti ofera libertate
Se cumuleaza din sume mici, dar constante si ajung mari la un moment dat. Le poti transforma in bani din 2 click-uri. Poti retrage 100 de euro, 1.000 sau 10.000, sau de 10 ori cate 100 de euro si tot asa. Toata libertatea este a ta
Cam asa le vad eu, complementare, nu in concurenta.
Voi cum le vedeti?
