Rezultate investitii trimestrul 2 2026

Tocmai am terminat si trimestrul 2 din 2026 si pot sa spun ca este un an cu adevarat interesant.

Desi economia scartaie in Romania, Bursa de Valori Bucuresti isi continua ascensiunea spectaculoasa.

La fel si piata imobiliara din Romania, care aduce aprecieri, mai ales pentru apartamentele noi, desi volumul de tranzactii a scazut destul de mult.

De asemenea, pe bursele internationale, dupa un prim trimestru pe scadere, a inregistrat cresteri foarte bune in trimestrul 2.

De data aceasta, cresterile pe pietele internationale au venit mai ales din zona companiilor de tip Value si din zona pietelor emergente, pe cand companiile din BIG Tech au scazut.

Per total, avem un prim semestru (ianuarie-iunie) cu cresteri pe linie pe bursele internationale, bursa locala si piata imobiliara, marcand un al 4-lea an pozitiv la rand.

Mai jos detaliez rezultatele obtinute – evidentiez atat elementele care au contribuit pozitiv, cat si pe cele care au contribuit negativ la rezultate.

Rezultate BVB

Rezultatele pe zona de actiuni sunt surprinzator de pozitive +38.6%.

Baza portofoliului a ramas pasiva – replicarea indicelui BET.

Am fost HOLD si pe titluri de stat Fidelis, adica nu am cumparat si nici nu am vandut.

Per total, +38.6% pe BVB este surprinzator de bine. Nu ma asteptam.
Mai jos am detaliat zona de titluri de stat.

Rezultate titluri de stat Fidelis

In acest moment, am titluri de stat Fidelis in EURO cu o dodanda medie de 6% si titluri de stat in RON cu o dobanda medie de aproape 8%.

Sunt stabile, livreaza constant cashflow.

Este o parte a portofoliului meu care ofera stabilitate si cashflow constant. Sincer, si randamentele sunt decente, raportate la gradul de risc, la 6% in euro si 8% in RON neimpozabile.

Am incetat sa mai cumpar Fidelis de pe la inceputul anului. Sunt pe hold si colectez frumos dobanzile.

Rezultate portofoliu international de ETF-uri

Randamentul portofoliului meu principal pe international in semestrul 1 2026 (ianuarie-iunie) a fost usor negativ in primele trei luni si apoi si-a revenit spectaculos, afisand un profit pe primele 6 luni de 14.12% in euro.

Avand un portofoliu destul de smart aici, am fost pe pozitiv aproape toata prima jumatate de an si de-abia la final de martie am intrat un pic pe minus.

Oricum, la 14.12% in euro, am batut S&P500, care a crescut doar cu 9.55% in euro si a avut o volatilitate mai mare decat portofoliul meu.

Pe parcursul semestrului am facut o singura achizitie suplimentara fata de planul meu normal de achizitii (adica DCA lunar), si anume undeva la -6% fata de ultimul maxim pe un ETF pe MSCI World (in martie).

Portofoliul activ de actiuni internationale

Aici am in special companii BIG Tech. Le-am barbierit putin anul trecut si am cam 20% din portofoliu in cash (ma rog, in ETF de short term bonds).

Sunt un pic pe plus pe acest portofoliu, dar nu stiu exact cat pentru ca, din pacate, nu pot sa vad evolutia pe intreg portofoliul in aplicatia de la XTB (am acest portofoliu la XTB). Pot sa vad doar evolutia totala pe toata perioada de detinere pentru fiecare actiune in parte.

Aici am intrat suplimentar pe actiunile Meta si Microsoft, care s-au corectat destul de mult (peste 20% la un moment dat). Ambele arata bine fundamental.

Imobiliare

Aici avem un an spectaculos 🙂 Am mai multe apartamente contractate anii trecuti si care sunt in curs de amenajare.

Astfel, am timp si ceva batai de cap investite aici.

Partea buna este ca finalizez niste investitii care au fost vreo 2 ani in derulare si in curand voi incepe sa colectez cashflow lunar din ele.

De asemenea imi voi calcula la finalul anului aprecierea acestor imobile de la momentul contractarii (2024) si pana la punerea in functiune. Pe datele actuale am o apreciere de peste 30%.

La cele vechi am chiriasi stabili, stau 2-3 ani, nu am probleme. Lucrurile merg fara batai de cap.

E adevarat ca eu am o filosofie de inchiriere destul de specifica si anume inchiriez doar apartamente noi, le amenajez foarte practic si functional, astfel incat chiriasii sa aiba un camin frumos si care sa le ofere tot ce au nevoie, sa se simta ca acasa.

Prefer sa gaesc chiriasi grozavi si care sa aiba grija de proprietati si de tot ce le ofer acolo. Acest lucru este mai important decat sa obtin o chirie mai mare. Prefer de multe ori sa mentin mai multi ani o chirie sub pretul pietei daca chiriasul foloseste locuinta cu simt de raspundere.

Astfel, am chirii un pic sub pretul pietei, insa foarte putine batai de cap cu administrarea apartamentelor, odata ce le pun la punct.

Concluzie

Traim un an foarte intens din punct de vedere psihologic si emotional. Un an in care parca in fiecare zi mai vin 2-3 vesti rele, ba din zona politica, ba din zona de razboi, ba din zona economica, ba scumpiri.

Pentru mine este si un an foarte greu pe plan personal, un an in care au aparut probleme de sanatate in familia mea, cu mai multe interventii chirurgicale dificile, un an in care fiul meu a dat Evaluarea Nationala de clasa a 8-a si un an in care am de finalizat niste investitii personale substantiale si care imi necesita atentia.

Sa nu mai zic ca trec si printr-o perioada in care imi restructurez business-ul pentru a ma adapta la acest mediu economic dificil, cu inflatie mare, taxe mari si consum redus.

Astfel, din pacate, nu am avut destul timp ca sa ma ocup de activitatea mea preferata: educatia financiara.

Din fericire, mi-am construit de ani de zile un portofoliu de investitii care sa ma sustina si in perioadele dificile si acum observ cel mai bine cat de important este un astfel de portofoliu.

Sunt perioade in care esti presat din toate partile, in care apar probleme neprevazute si mai multe in acelasi timp sau cand pur si simplu trebuie sa te ocupi intens si de alte lucruri care nu au legatura cu munca. In acele perioade un portofoliu de investitii bine facut iti poate asigura resursele si oxigenul necesar pentru a duce la bun sfarsit aceste provocari.

Acum a venit vara, am trecut cu bine prin problemele de sanatate din familia mea, am trecut cu bine si prin Evaluarea Nationala si sunt increzator ca voi finaliza cu bine investitiile pe care le am in desfasurare si apoi sa pot sa intru cum trebuie in vacanta de vara 🙂 …. “Endless perfect summer days”.

Numai bine!
Valentin

P.S. Invata sa investesti la bursa strategic, disciplinat si cu o tinta clara: independenta financiara, urmand ultimul meu curs: Curs de investitii pasive. 

Disclaimer și avertisment cu privire la riscuri: Informaţiile sau materialele prezentate pe site-ul StiintaBanilor.ro nu sunt şi nu pot fi considerate recomandări de cumpărare, vânzare sau păstrare a unui anumit instrument financiar. Site-ul StiintaBanilor.ro avertizează cu privire la riscurile ridicate pe care le implică tranzacţionarea şi investiţiile în instrumente financiare, incluzând, fără ca enumerarea să fie limitativă, fluctuaţia preţurilor pieţei, incertitudinea dividendelor, a randamentelor şi/sau a profiturilor, fluctuaţia cursului de schimb. Performanţele trecute nu reprezintă garanţii ale performanţelor viitoare ale instrumentelor financiare. În consecință, site-ul StiintaBanilor.ro recomandă abordarea instrumentelor financiare numai în cunoştinţă de cauză şi după o documentare prealabilă.